Anbieter-Typen

PV-Mietanbieter (Miete/Pacht-Modell)

Anbieter, die PV-Anlagen gegen monatliche Rate statt Kauf zur Verfügung stellen.

LeistungsklasseNicht anwendbar (Anbieter-Typ)
Typische KomponentenAnlage, teils Wartung und Versicherung im Vertrag enthalten
RechtsgrundlageMiet-/Leasingvertragsrecht (BGB)
VergütungssatzNicht anwendbar (Dienstleister)

Kurz gesagt

Bei Mietmodellen lohnt ein genauer Blick auf Laufzeit, Ausstiegsklauseln und die Gesamtkosten über die volle Vertragsdauer im Vergleich zum Kauf.

Einordnung

Beim Mietmodell, teils auch als Pacht- oder Leasingmodell bezeichnet, kauft der Kunde die PV-Anlage nicht, sondern zahlt einem PV-Mietanbieter eine monatliche Rate für die Nutzung der auf dem eigenen Dach installierten Anlage, während der Anbieter Eigentümer bleibt und in der Regel auch Wartung, Versicherung und teils sogar Reparaturen im Mietpreis inbegriffen hat. Nach Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit, häufig zehn bis zwanzig Jahre, geht die Anlage bei vielen Anbietern gegen eine Restzahlung oder automatisch in das Eigentum des Kunden über, die genaue Ausgestaltung unterscheidet sich je nach Anbieter erheblich.

Der wirtschaftliche Vorteil liegt im Verzicht auf eine hohe Anfangsinvestition, der Nachteil in den über die gesamte Vertragslaufzeit gerechnet meist höheren Gesamtkosten gegenüber einem klassischen Kauf, da der Anbieter Finanzierungskosten, Wartung und eigene Marge in die monatliche Rate einpreisen muss. Steuerlich und förderrechtlich unterscheidet sich das Mietmodell teils deutlich vom Kauf: Die Einkommensteuerbefreiung nach § 3 Nr. 72 EStG betrifft grundsätzlich den Anlagenbetreiber, bei reinen Mietmodellen kann je nach vertraglicher Ausgestaltung Klärungsbedarf bestehen, wer wirtschaftlicher Betreiber im steuerlichen Sinn ist, eine individuelle Prüfung ist hier besonders wichtig.

Gegenüber dem klassischen Kauf über einen Solarteur oder Generalunternehmer trägt beim Mietmodell der Anbieter das technische und wirtschaftliche Betriebsrisiko, wofür der Kunde im Gegenzug auf einen Teil der langfristigen wirtschaftlichen Vorteile verzichtet.

Daten im Überblick

Leistungsklasse	Nicht anwendbar (Anbieter-Typ)
Typische Komponenten	Anlage, teils Wartung und Versicherung im Vertrag enthalten
Rechtsgrundlage	Miet-/Leasingvertragsrecht (BGB)
Vergütungssatz	Nicht anwendbar (Dienstleister)
Antragsweg	Vertragsangebot einholen und Laufzeit/Konditionen vergleichen
Zuständigkeit	Privates Unternehmen

Passt das zu mir?

Interessant für Eigentümer ohne verfügbares Eigenkapital oder mit geringem Interesse an einer eigenständigen Kreditaufnahme, die dennoch von einer PV-Anlage profitieren möchten, ohne sich um Wartung und Betrieb zu kümmern. Wer maximale langfristige Wirtschaftlichkeit anstrebt und die Anfangsinvestition stemmen kann, fährt mit einem Kauf über einen Solarteur meist günstiger.

Prüfpunkte vor der Entscheidung

Gesamtkosten über die komplette Vertragslaufzeit mit den Kosten eines klassischen Kaufs samt KfW-270-Kredit vergleichen.
Regelung zum Vertragsende genau prüfen, insbesondere Höhe einer möglichen Restzahlung für die Eigentumsübertragung.
Umfang der im Mietpreis enthaltenen Leistungen (Wartung, Versicherung, Reparaturen) schriftlich und konkret festhalten.
Kündigungs- und Widerrufsrechte sowie Regelungen für einen Umzug während der Vertragslaufzeit klären.

Fragen und Antworten

Wer ist bei einer gemieteten PV-Anlage für Reparaturen zuständig?

In der Regel der PV-Mietanbieter als Eigentümer der Anlage, die genaue Zuständigkeit und der Leistungsumfang sollten aber im Mietvertrag konkret und schriftlich festgehalten sein, da sich Angebote hier deutlich unterscheiden.

Ist das Mietmodell langfristig günstiger als ein Kauf?

Über die gesamte Vertragslaufzeit betrachtet ist das Mietmodell laut Verbraucherschützern meist teurer als ein Kauf, insbesondere wenn dieser über einen zinsgünstigen KfW-270-Kredit finanziert wird. Der Vorteil liegt vor allem im Wegfall der Anfangsinvestition.

Was passiert mit dem Mietvertrag bei einem Hausverkauf?

Das hängt vom jeweiligen Anbieter ab, häufig kann der Vertrag auf den neuen Eigentümer übertragen oder vorzeitig abgelöst werden. Diese Regelung sollte vor Vertragsschluss explizit erfragt und schriftlich festgehalten werden.

Offizielle Quelle

Verbraucherzentrale, Ratgeber Photovoltaik-Miete und Pacht · Stand: 09/2026

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