Glossar
Mietmodell (PV-Miete/Pacht)
Mietmodell (PV-Miete/Pacht) gehört zu den Begriffen, die in Gesprächen vorausgesetzt, aber selten erklärt werden. Diese Seite liefert die Definition, ordnet den Begriff ein und zeigt, wo er in der Praxis auftaucht.
Definition
Bei einem Mietmodell least oder pachtet der Hauseigentümer die PV-Anlage gegen eine monatliche Rate, statt sie zu kaufen, wobei Wartung und teils Versicherung häufig im Vertrag enthalten sind. Mietmodelle verringern die Anfangsinvestition, führen aber über die Vertragslaufzeit oft zu höheren Gesamtkosten als ein Kauf und sollten im Vertragstext genau geprüft werden.
Was dahinter steckt
Beim Mietmodell, auch als PV-Miete oder Pacht bezeichnet, bleibt die Photovoltaikanlage im Eigentum des Anbieters, der Kunde zahlt stattdessen eine laufende monatliche Gebühr für Nutzung, Wartung und meist auch Versicherung der Anlage. Das unterscheidet das Modell grundlegend vom klassischen Kauf über einen Solarteur oder Generalunternehmer, bei dem der Betreiber von Anfang an Eigentümer ist und sowohl Investitionskosten als auch spätere Instandhaltung selbst trägt. Steuerlich und förderrechtlich ergeben sich beim Mietmodell teils andere Voraussetzungen: Die Steuerbefreiung nach § 3 Nr. 72 EStG betrifft den Betreiber der Anlage, was je nach Vertragsgestaltung der Mietkunde oder der Vermieter sein kann.
Da es sich um ein Dauerschuldverhältnis über meist viele Jahre handelt, kommt der Vertragsgestaltung besondere Bedeutung zu: Laufzeit, Kündigungsfristen, Regelungen bei Eigentümerwechsel der Immobilie, die Zuständigkeit für Reparaturen sowie eine mögliche Kaufoption am Vertragsende sollten eindeutig geregelt sein. Anbieter und Vertragsmodelle unterscheiden sich hier erheblich, weshalb ein direkter Vergleich mehrerer Angebote und eine sorgfältige Prüfung der Vertragsbedingungen vor Unterschrift ratsam sind.
In der Praxis
In der Beratung wird das Mietmodell häufig mit dem Argument beworben, dass keine hohe Anfangsinvestition nötig ist. Interessenten sollten die Gesamtkosten über die komplette Vertragslaufzeit mit einem klassischen Kauf vergleichen und klären, was bei Umzug, Hausverkauf oder vorzeitiger Kündigung mit der Anlage geschieht.
Weiterlesen im Themenfeld Anbieter, Kauf & Miete.
Die wichtigsten Fakten
| Eigentumsverhältnis | Anlage bleibt im Eigentum des Anbieters, Kunde zahlt laufende Nutzungsgebühr |
|---|---|
| Enthaltene Leistungen üblich | Wartung und meist Versicherung im Mietpreis inbegriffen |
| Vertragsdauer | Dauerschuldverhältnis über meist mehrere Jahre, Bedingungen anbieterabhängig |
Weiterlesen
- Generalunternehmer
- Photovoltaik-Versicherung
- Wartung
- Eigenverbrauchsquote
- Wallbox
- Inbetriebnahmeprotokoll
- Stringplanung
- kWh (Kilowattstunde)
- Neigungswinkel
Was oft gefragt wird
Bin ich beim Mietmodell für die Wartung selbst verantwortlich?
In der Regel nicht, da Wartung und häufig auch Versicherung im Mietpreis enthalten sind. Der genaue Leistungsumfang sollte trotzdem vertraglich eindeutig festgehalten sein.
Was passiert mit der gemieteten Anlage, wenn ich das Haus verkaufe?
Das hängt vom jeweiligen Vertrag ab, etwa ob der Vertrag auf den neuen Eigentümer übertragen werden kann oder eine vorzeitige Beendigung mit Kosten verbunden ist. Diese Regelung sollte vor Vertragsabschluss geklärt sein.
Ist ein Mietmodell günstiger als der Kauf einer PV-Anlage?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten, da die Gesamtkosten über die Vertragslaufzeit vom individuellen Angebot abhängen. Ein Vergleich der monatlichen Rate über die gesamte Laufzeit mit den Kosten eines Kaufs samt Wartung ist sinnvoll.
Quelle: Verbraucherzentrale: Ratgeber Photovoltaik · Stand: November 2026
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